서울대벤처타운역 푸르지오 분양가 청약 (싼가? 비싼가?)

1. 청약일정

 

오늘 특공이며
내일 1순위입니다

21평부터 34평까지 골고루 있습니다

총 571세대중 182세대 분양입니다

입주는 25년 5월
약 1년 10개월 후입니다

2. 분양가

분양가 + 발코니 확장비
59타입
7.5억 + 2천만원 = 약 7.7억
84타입
10.3억 + 2700만원 = 약 10.57억

3. 평면도

모두 3베이
21평 방2개 화장실 1개
59~84타입 방3개 화장실 2개
84B타입은 타워형
나머지는 판상형입니다

 

4. 입지환경

 

신림뉴타운와 신림선 개통으로 주거환경이 많이 좋아지는 곳입니다
푸르지오는 뉴타운 중에서는 벤처타운역에서 가장 먼곳에 위치하고 있고 약간 언덕이라 아쉬움이 있습니다
초품아이며 중학교 고등학교는 근거리에 있어 학교 다니기에는 괜찮습니다

신림선이 2호선, 7호선, 1호선, 9호선까지 환승이 되며강남순환고속도로를 이용하여 물리적 거리 뿐만 아니라 교통도 강남과의 접근성이 좋습니다

5. 주변시세

네이버매물 84 중층 기준으로
신림푸르지오 매매 8.9억, 전세 5.3억
이편한세상서울대입구역1차 매매 11.5억, 전세 6.5억
서울대벤처타운역푸르지오 확장비 포함 분양가 약 10.57억

저렴하지는 않은 분양가입니다
10억이상 가격이 약간 비싸보입니다
입지와 가격이 아쉬운부분이 있어
청약하시는분들도 고민이 되실것 같습니다

하지만 요즘 분위기가 좋아지고 있어
과연 청약결과는 어떨지
이어갈수 있을지
매우 궁금합니다

오늘 특공 결과와
내일 1순위 결과 기다려집니다