인천 호반써밋 검단신도시 AB19블록(본청약) 5차 분양가, 정보

 

 

1. 개요

 

- 전용 84'(33평형) 단일평형, 3가지 타입

- 총 856세대 중 사전청약 제외한 본청약 555세대 

- 모집공고일 : 2023년 6월 15일 (모집공고일 당일까지 청약 자격조건을 갖춰야 함)

- 청약일정 : 특별공급 2023년 6월 26일(월) ----- 332세대

                    1순위 2023년 6월 27일(화)  ----- 일반공급 223세대

                    2순위 2023년 6월 28일(수)

                    당첨자 발표일 2023년 7월 4일(화)

- 입주예정일 : 2026년 3월 (3년에서 3개월 빠짐)

 

분양 세대

 

 

 

2. 분양가

- 분양가상한제 적용

- 분양가(A타입 최고가 기준) : 4.986억 + 546만원(발코니확장) + 598만원(에어컨 4대 기본) = 약 5.1억

- 타입별, 층별 분양가 : 1층과 기준층 약 4천만원(약 8%) 차이

- 계약금 10% + 중도금 60%(이자후불제) + 잔금 30%

 

 

 

 

 

 

3. 청약 자격, 요건

- 주택수 상관없이 1순위 청약 가능

- 세대원, 세대주 모두 청약 가능

- 인천, 서울, 경기 거주자 청약 가능

- 일반공급 세대수의 50%를 인천거주자에게 우선 공급, 나머지 50%를 인천 낙첨자와 수도권 거주자에게 공급

- 추첨의 75% 무주택자 우선 추첨, 25% 1주택자(다주택자도 청약은 가능하나 미달시에 순서가 오게됨)

- 청약 통장 가입기간 12개월 이상

- 가점제 40%, 추첨제 60% 

- 재당첨 제한 없음.

- 청약예치금(경기도 거주자 200만원, 서울 거주자 300만원, 인천 거주자 250만원 이상)

- 전매제한기간 3년

- 세대분리한 20대 초반 무주택자 1인가구가 생애최초로 특공 청약 가능한지? 5년 이상 소득이 증빙되지 않으면 특공은 불가하고 일반 청약만 가능.

 

 

 

 

 

4. 입지분석

-교통 : 인천지하철1호선  2025년 5월 예정.(10분이내 역세권)

서부권 광역급행철도 D 계획 (여의도, 청량리)

-상권 : 중심상권 앞 위치로 생활 편리

-학교 : 초,중학교 신설로 5분이내

-환경 : 호수공원 예정, 수변형 상업특화거리 및 브릿지타운 조성

공립 박물관, 도서관 설립 계획, 만수산, 근린공원

-병원 : 인천 제 2의료원 계획 

 

검단 3단계에서 호반써밋 위치가 괜찮습니다. 

가운데 위치해있어 동서남북 이동하기 좋아 생활이 편리하겠습니다.

 

호수공원예정

서부광역급행철도

 

 

- 커뮤니티 : 기본 구성

 

 

- 평면도 및 타입

남향 위주 배치(남동, 남서)와

A와 C타입은 4베이, 판상형 구조로 A는 알파룸, C는 펜트리공간이 잘 빠져있어 B타입 타워형 구조에 비해 A,C 타입 선호도가 높을것 같습니다.

 

 

5. 주변시세

 

-검단 1단계 우미린, 금호, 호반써밋1차, 푸르지오 84' 중층 네이버매물 최저가 가격이

매매 6.4~6.8억, 전세 2.5~3.3억 (전세가율 약 40%)

-검단 3단계 호반써밋 5차 AB19 확장비,에어컨포함 분양가 5.1억 -> 약 1억정도 안전마진 예상됩니다.

 

주변 도시 시세

- 마곡 16.5억 / 송도 12억  / 부천 11.4억 / 청라 7.2억 / 검단 6.5억

- 호반써밋5차 분양가 5억, 어때 보이시나요?

 

 

6. 호반써밋 인천검단 AB19블록 홈페이지

http://www.gd5-hoban.co.kr/

호반써밋 인천검단 AB19블록