광진구 자양동 구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양가, 모델하우스, 청약정보, 청약자격

구의역롯데캐슬이스트폴, 구의롯데, 구의역이스트폴 분양가, 일정, 주변시세, 평면도, 전매제한, 청약자격, 조건 등

1. 분양가 : 평당 약 4500만원

 + 발코니 확장포함 (발코니 비확장 선택 불가)

 + 전매제한 당첨자발표일로부터 1년

 

2. 청약 정보

 

-모집공고일 : 2023년 7월 21일 

-청약일정 :

특별공급 23년 7월 31일(월)

1순위 23년 8월 1일(화)

2순위 23년 8월 2일(수)

-당첨자발표 : 23년 8월 9일

-계약일 : 23년 8월 21일~8월 25일

-입주예정일 : 2025년 3월

 

 

 

모집공고문 첨부.

 

 

2023000230 롯데캐슬 이스트폴 입주자모집공고문.pdf

1.24MB

 

 

3. 청약자격, 조건, 유의사항

 

-1순위

만 19세이상 해당:서울거주자, 기타:경기도,인천거주자

청약통장 12개월이상

지역별/면적별 예치금액이상 납입

과거 2년이내 가점제로 당첨된 자와 그 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수해야함.

-2순위

서울,경기도,인천거주 만 19세 이상

청약통장 가입하였으나 1순위에 해당되지 않는 자

 

-세대원, 세대주 가능

-다주택자 가능

-비규제지역

-재당첨제한 없음

-전매제한 없음

-기존주택 당첨여부 관계없이 청약 가능.

-거주의무 없음

-전용 85이하 가점 40%, 추첨 60%

-전용 85초과 추첨 100%

-투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시는 추첨 75% 무주택, 나머지 25% 무주택과 1주택, 그다음 1순위 우선

-예비당첨 500%

-계약금10%, 중도금 60%, 잔금 30%(중도금 이자후불제)

-당첨자 발표일이 동일한 모든 아파트는 1인 1건만 신청 가능(중복 청약 불가, 무효 처리)

-특별공급에 해당되시는 경우 한 아파트에 특공과 일공 중복 청약 가능

-당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한

 

 

기타 자세한 사항은 모집공고문참조해주시기 바랍니다

 

 

4. 단지정보

-총 1063세대

-29평~54평 소중대 평형

-주력평형 33평형 + 대형

 

 

 

5. 입지분석

- 입지환경 지도가 아주 깔끔합니다. 말이 필요없다 이런건가요? ^^

- 한강을 남쪽으로 바라보고 있고 성수옆, 잠실앞 동네 광진구 자양동의 가치를 빛낼 단지로 보입니다.

- 구의역초역세권(연결됨)에 행정타운과 CGV,호텔 등 복합시설이 공존하여 편리성 최고!

- 일부 세대는 한강뷰와 롯데타워도 보입니다.

- 중대형 구성으로 상품성과 프리미엄한 주거단지가 될 것 같습니다.

- 초중고 가까운곳에 위치하고 있으며 광진구의 광남 교육을 함께 누릴수 있습니다.

멋집니다!

 

 

 

 

 

 

6. 주변시세

네이버매물 84타입 중층 최저가 기준

 

1번 : 25년식 롯데캐슬 이스트폴 34평 분양가 14.9억(확장비 포함)

2번 : 23년 7월 롯데캐슬리버파크시그니처 분양권 22억, 전세 7.2억 

3번 : 07년식 더샵스타시티(주복) 100타입 매매 17.5억, 전세 10.5억(갭 7억)

 

송파구 잠실엘스 22억(구축)

            헬리오시티 18.8억(신축)

강동구 둔촌주공 16.5억(입주권)

동작구 아크로리버하임 20억(신축)

과천시 푸르지오써밋 19억(신축)

 

어때 보이시나요?

 

롯데캐슬리버파크 한강뷰 24억, 중층 22억 매물이 있습니다.

이스트폴의 적정가격은 얼마일까요?

롯데캐슬리버파크 가격과는 얼마나 차이가 날까요?

음..성수동에서 롯데리버파크보다는 먼쪽이라..

16-18억 예상해봅니다.(둔주~헬리오)

한강뷰는 20억 예상

 

안전마진 1~3억 정도 예상됩니다.

 

 

7. 평면도

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00394/14266/plane/view.do

타입별평면도 | 롯데캐슬

 

 

8. 분양홈페이지

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00394/main/index.do

롯데캐슬

 

9. 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a

청약홈 | APT분양정보

 

 

10. 모델하우스, 견본주택 위치

서초구 서초동 1322-4 르엘캐슬 갤러리

 

 

11. 현장 위치

광진구 자양동 680-63번지

 

행운을 빌겠습니다!